Nekretnine u Turskoj i dalje zauzima važno mjesto na svjetskoj mapi kada je riječ o investicijama. Kombinacija povoljne klime, povoljne cijene u odnosu na evropske standarde, razvijene infrastrukture i atraktivnog položaja čini ovu zemlju idealnim izborom za kupovinu stambenih i turističkih nekretnina. Bilo da tražite stan za život, apartman za odmor ili investiciju za izdavanje – Turska, naročito njene mediteranske regije, nudi odličan potencijal.
📈 Šta se promijenilo u odnosu na prošlu godinu?
Nekretnine u Turskoj su tokom 2024. godine doživjele snažan rast. Glavni razlozi za to bili su visoka inflacija, skok cijena građevinskog materijala i velika potražnja – kako domaća, tako i strana. Cijene su u nekim gradovima porasle i do 40–45%.
Međutim, u 2025. godini bilježi se blaga stabilizacija. Rastući trend se nastavlja, ali u sporijem ritmu – s prosječnim povećanjem cijena od 10–15% u odnosu na prethodnu godinu. Ovo predstavlja dobar balans između rasta vrijednosti i stabilnosti za investitore.
Pregled prosječnih cijena po regijama (2025):
- Istanbul: 2.000 – 3.500 €/m²
- Ankara: 1.000 – 1.800 €/m²
- Izmir: 1.800 – 3.000 €/m²
- Antalija: 1.500 – 2.500 €/m²
- Alanya (Mahmutlar, Oba, Kestel): 1.200 – 2.000 €/m²
- Mersin: 1.000 – 1.600 €/m²
- Bodrum: 2.500 – 4.500 €/m²
Najveći rast u 2025. zabilježen je u priobalnim gradovima poput Alanye i Mersina, gdje strane investicije nastavljaju snažno rasti.
Prednosti za strane investitore
Strani državljani i dalje imaju povlašten položaj pri kupovini nekretnina u Turskoj. Proces kupovine je jednostavan, a postoji i mogućnost dobijanja boravišne dozvole, pa čak i turskog državljanstva za veće investicije (od 400.000 USD naviše).
Nekretnine se najčešće kupuju radi iznajmljivanja turistima – što investitorima omogućava siguran i redovan pasivni prihod. Alanya i Antalija, s dugom turističkom sezonom i razvijenom infrastrukturom, pružaju visoku popunjenost tokom cijele godine.
Zaključak: 2025. je godina pametnog ulaganja u Tursku
Tursko tržište nekretnina postaje zrelije i sigurnije. Stabilizacija cijena daje prostora za razmišljanje i pravi izbor, dok potražnja, naročito na jugu zemlje, i dalje osigurava visok povrat investicije. Ako razmišljate o sigurnom ulaganju sa potencijalom rasta – Turska je i dalje zlatna prilika obzirom da i sama procedura ne traje više od par dana, te vam je potreban samo validan pasoš.
