Ko kupuje nekretnine u Mersinu?
Prije svega veliki broj stranih državljana u zadnjih nekoliko godina dolazi u Mersin radi investicije u nekretnine. Mersin je u vrhu Turske po kupovinama stranaca – uz Istanbul i Antalyu. U 2024–2025. najviše kupuju Rusi, zatim Iranci i Iračani; u tragovima su i Ukrajinci, Nijemci i Jordanci. Taj poredak je u skladu s nacionalnim trendom po učešću u stranoj potražnji i prate ga mjesečni bilteni TÜİK-a.
Zašto baš Mersin?
Nakon 2022. Mersin je profitirao od pomjeranja ruske/ukrajinske potražnje iz Antalye i Istanbula prema pristupačnijim obalnim gradovima; kombinacija klime, cijene po m² i novijih zgrada s dobrim sadržajima povećala je atraktivnost. (Ovo je zaključak iz gore navedenih TÜİK redoslijeda gradova po prodaji strancima i lokanih analiza tržišta.) Mersin je jednostavno dragulj na obali mora koji polahko, ali sigurno biva otkriven od strana investitora i turista. Pored primamljivih cijena i velikog izbora nekretnina, kvalitet i cijena hrane je također jedan od velikih prednosti ovog grada koji broji 2 miliona stanovnika.
Koliko se stanova prodalo u Mersinu?
Prema TÜİK-u, u julu 2025. u Mersinu je prodano 5.155 stanova/kuća. U maju 2025.: 4.412; u decembru 2024.: 6.508. To pokazuje stabilan mjesečni opseg ~4,5–6,5 hiljada transakcija. TÜİK objavljuje mjesečno po provinciji; sabiranjem tipičnog raspona za zadnjih 12 mjeseci (avgust 2024 – juli 2025), a imajući na umu konkretne mjesece iznad, realan godišnji volumen za Mersin je približno 55–65 hiljada prodatih nekretnina. (Ovo je razumna procjena izvedena iz objavljenih mjesečnih nivoa; tačna cifra zavisi od sabiranja svih mjeseci.) Ukoliko uzmemo u obzir ove podatke, uz sve prednosti koje ovaj grad nudi, sasvim sigurno je da će i Mersin biti jedan u nizu koji će oživiti turistički, ali investicijski.
Stranci i investicije u Mersinu
U 2024. Mersin je bio 3. u Turskoj po prodaji strancima (poslije Istanbula i Antalye). Ukupno 2.112 prodatih nekretnina strancima tokom 2024. u Mersinu (TÜİK). U julu 2025. strancima je u Mersinu prodato 175 nekretnina; grad je i dalje na 3. mjestu. Strana potražnja je generalno oslabila širom Turske (regulatorne promjene, kurs, kamate), što se vidi i u Mersinu – npr. rani mjeseci 2025. su niži od istih perioda 2024, ali Mersin ostaje “top 3” destinacija. Mersin ima vrlo visoku mjesečnu likvidnost (5–6k transakcija), što olakšava i ulaz i izlaz iz investicije u poređenju s manjim obalnim gradovima.
